Grüne Technologien stehen im Zentrum moderner Geschäftsbauten
Um auf lange Sicht möglichst klimafreundlich zu agieren, muss schon beim Bau neuer Gebäude auf entsprechende Konzepte geachtet werden. Das gilt insbesondere auch für Geschäftsbauten. Bei diesem Gebäudetyp haben sich die Anforderungen in den vergangenen Jahrzehnten drastisch verändert. Wo heute Nachhaltigkeit und Umwelt im Fokus stehen, ging es früher vorwiegend um Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Heute gilt es, die Nachhaltigkeit mit der Wirtschaftlichkeit in Einklang zu bringen. Effizienz ist somit eine Frage von monetären und ökologischen Ressourcen.
Nachhaltigkeit auf allen Ebenen
Der wichtigste Grund, schon beim Bau einer Geschäftsimmobilie auf grüne Technologien zu setzen, ist natürlich der Umweltschutz. Emissionen sollen vermindert und Ressourcen möglichst sparsam und ökologisch verwendet werden. Das beinhaltet zum einen die beim Bau selbst verwendeten Materialien und auch die im Gebäude verbaute Technologie. Indem Unternehmen schon beim Bau auf zukunftsgerichtete Technologien setzen, stellen sie sicher, nicht allzu bald nachrüsten zu müssen. Das ist wichtig, da man große Umbauten in einem Gebäudekomplex mit viel geschäftlichem Betrieb schwerlich ohne Störungen ebendessen umsetzen kann. Die Nachhaltigkeit lässt sich auf verschiedenen Ebenen gewährleisten. Zum einen durch das Erzeugen eigener nachhaltiger Energie und zum anderen, indem smarte technische Systeme den Energieverbrauch optimieren.
Intelligente Systeme schaffen Energieeffizienz und Sicherheit
Wenn es um einen möglichst energieeffizienten Betrieb großer Geschäftsgebäude geht, dann sind die „Smart Building“-Technologien das wohl wichtigste Thema zurzeit. Durch diese intelligenten Systeme werden verschiedene Dinge in einem smarten Netzwerk miteinander vereint und funktionieren in einem harmonischen Zusammenspiel.
Smarte Systeme sind wohl am bekanntesten für ihren Einsatz bei der Gebäudesicherheit, beispielsweise durch intelligente Video Management Software. Diese erlaubt eine zentrale Steuerung umfangreicher Kamerasysteme und kann die Aufnahmen der Überwachungskameras automatisch analysieren und auswerten. So können ungewöhnliche Vorgänge schnell erkannt und gegebenenfalls Alarm geschlagen werden. Besonders bei großen Gebäudeanlagen mit großem Menschenaufkommen können die dadurch verkürzten Reaktionszeiten für mehr Sicherheit sorgen.
Energie- und Ressourceneffizienz
Der technische Fortschritt geht bei der Gebäudetechnologie seit Jahren rasant voran und bringt immer bessere und effizientere Lösungen. Gerade bei Gebäuden, die schon etwas in die Jahre gekommen sind, kann sich eine Modernisierung mit intelligenten Systemen daher richtig lohnen. Bei Neubauten sollte hingegen natürlich schon beim Bau auf die Installation zeitgemäßer Technologie geachtet werden. Es gibt viele Aspekte, bei denen beim Bau auf Jahre hinweg für die bestmögliche Effizienz beim Betrieb eines Geschäftsgebäudes gesorgt werden. Mit am verbreitetsten sind energieerzeugende Lösungen wie Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Gerade bei großen Gebäuden mit viel Dachfläche und günstiger Lage ist das immens praktisch und kann einen großen Beitrag zu einem umweltfreundlicheren Betrieb leisten.
Dadurch, dass viele und häufig auch große Räumlichkeiten in der kalten Jahreszeit beheizt werden müssen, spielt die Heizungstechnik eine weitere wichtige Rolle. Hier setzen sich Wärmepumpen immer mehr durch. Diese können den Heizbetrieb schon mit einer niedrigen Umgebungstemperatur mit natürlichen Ressourcen wie der Erd-, Grundwasser- oder Luftwärme aufnehmen. Ein gutes Heizungssystem bringt viel Effizienz. Aber auch nur dann, wenn das gesamte Gebäude darauf abgestimmt wird. Die Heizungssysteme können heute nämlich in das smarte Netzwerk eingebunden werden. Durch das Heranziehen verschiedener Sensoren- und Wetterdaten kann dann präziser und somit effizienter geheizt werden, als es von Menschenhand möglich wäre. Wenn das Gebäude dann auch noch mit nachhaltigen Materialien gedämmt wird, ist ein großer Schritt zur Nachhaltigkeit getan.
Der Knotenpunkt – das Gebäudemanagement
Smarte Technologien sind nur dann wirklich hilfreich, wenn sie in einem vernetzten Ökosystem gut zusammenspielen. Egal, ob im Geschäftsbereich oder im Smart Home. Dafür sollten verschiedene Daten analysiert werden, um an verschiedenen Stellen die passenden Maßnahmen zu ergreifen. Von dem automatischen Einschalten und Temperieren der Heizung bis hin zu smarten Jalousien, die den Lichteinfall optimieren, und Lampen, die sich dementsprechend anpassen, um unnötigen Energieverbrauch zu verhindern. Solche Automatisierungen sind besonders in modernen Büros gut, um eine gute Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
